中信建投-外高橋集團(tuán)持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃于11月25日在上交所成功設(shè)立，發(fā)行規(guī)模18.30億元，是市場首單以工業(yè)廠房作為底層資產(chǎn)的持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS（以下稱為機(jī)構(gòu)間REITs）。

本項(xiàng)目是全國首單工業(yè)廠房機(jī)構(gòu)間REITs，也是上海地方國企首單機(jī)構(gòu)間REITs，既擴(kuò)充了機(jī)構(gòu)間REITs的資產(chǎn)范圍，又為地方國企存量資產(chǎn)盤活開創(chuàng)了新的權(quán)益融資渠道，具備極強(qiáng)的示范效應(yīng)。本項(xiàng)目底層資產(chǎn)為外高橋集團(tuán)持有的4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，均位于上海市外高橋保稅區(qū)，合計(jì)建筑面積約19.06萬平方米，平均出租率93.16%，主要租戶包括萬國數(shù)據(jù)、斯凱孚、卡爾蔡司、惠永藥研等知名企業(yè)，覆蓋IDC數(shù)據(jù)中心、智能制造、生物醫(yī)藥研發(fā)等行業(yè)，聚集了多家外資企業(yè)在中國的分撥中心、研發(fā)總部等，契合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向和戰(zhàn)略部署。大部分物業(yè)位于海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域內(nèi)，入駐企業(yè)可享受上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)一系列配套政策。

來源：第一財(cái)經(jīng)