我國公開募集不動產(chǎn)投資信托基金（以下簡稱公募REITs）是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產(chǎn)，通過資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有不動產(chǎn)項目，由基金管理人等主動管理運營上述不動產(chǎn)項目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標準化金融產(chǎn)品。按照規(guī)定，我國公募REITs在證券交易所上市交易。

　　不動產(chǎn)資產(chǎn)支持證券是指依據(jù)《證券公司及基金管理公司子公司資產(chǎn)證券化業(yè)務管理規(guī)定》等有關規(guī)定，以不動產(chǎn)項目產(chǎn)生的現(xiàn)金流為償付來源，以不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃為載體，向投資者發(fā)行的代表不動產(chǎn)財產(chǎn)或財產(chǎn)權益份額的有價證券。